AI Hacks & Datenaufbereitung als großer Hebel

Im Investmentgeschäft entscheidet am Ende der Handschlag, nicht der Chatbot. Trotzdem hat sich bei CBRE Austria in den letzten sechs Monaten enorm viel verändert. Kristof Konstantin und Sebastian Berloffa sprechen mit Marcel Wieser, der als Investmentberater im Bereich Living große Wohnimmobilien-Transaktionen begleitet. Er hat den Umbruch von innen miterlebt: vom holprigen KI-Start bis zu Datensätzen, an die vorher keiner gedacht hat. Excel trägt die Finanzwelt. Jetzt sitzt Claude mittendrin.

Der große Hebel liegt nicht im Exposé Teaser und Investment Memoranden baut man auch in PowerPoint schnell. Der eigentliche Zeitfresser war immer die Datenaufbereitung: Zinslisten, Restlaufzeiten, Indexierungen. Dazu Commercial-Mietverträge, in denen jeder Mieter etwas anderes verhandelt hat, Vertrag für Vertrag händisch ins Excel übertragen. Marcel erzählt, wie das heute läuft und warum trotzdem nichts ungeprüft beim Kunden landet. Wenn die KI die Fleißarbeit übernimmt, was bleibt dann eigentlich vom Handwerk übrig?

Konzern-KI mit Positivliste Globale AI-Strategie, Schulung für alle, Claude direkt im Excel, eine eigene Unternehmens-KI mit mehreren Modellen und eine klare Liste, was erlaubt ist. Klingt nach Komfort, den sich kein KMU leisten kann. Wir reden darüber, was davon wirklich übertragbar ist und wo Schatten-KI trotzdem durchrutscht. Ist eine Positivliste Schutz oder nur die Verschiebung des Problems?

Innovation Group statt Online-Formular Wer neu ins Unternehmen kommt, wird nach sechs Monaten gefragt, was besser laufen könnte. Das ist die bisher beste Antwort auf unsere Frage nach dem analogen schwarzen Loch. Und ausgerechnet Marcels erster Vorschlag hatte mit KI gar nichts zu tun. Hören große Organisationen ihren Jungen wirklich zu, oder nur einmal im Halbjahr?

AI Hacks und Wilder Westen Ein Kollege verbindet einen Wecker mit der KI, um mehr aus dem Token-Limit rauszuholen. Es gibt einen europaweiten Wettbewerb um die besten Skills. Dazu kommen Vibe-Coding-Projekte, die am Hosting scheitern. Wir fragen auch, ob KI ein Altersthema ist und warum Marcel AI Slop auf LinkedIn nicht mehr sehen kann. Ist das noch Innovation oder schon Wildwuchs?

Ersetzt KI den Investmentberater? Marcel hat darauf eine klare Antwort in einem Satz. Hält sie auch dann, wenn die Kunden selbst einmal nachziehen?

Die Aussagen im Gespräch geben die persönliche Sicht des Gastes wieder und sind keine offizielle Stellungnahme von CBRE.

Kapitel: 00:00 Intro: endlich die Investment-Brille 01:17 Marcel Wieser: Sparkasse, Bewertung, Investment 03:49 Was ein Investmentmakler eigentlich macht 05:23 Zahlen oder Emotion: wie Investoren abgeholt werden 07:25 Das analoge schwarze Loch und die Innovation Group 12:17 Marcels Vorschlag: Benefits statt Digitalisierung 13:50 Globale AI-Strategie und Schulung für alle 18:31 Tool-Stack: Salesforce, onOffice und Claude 23:36 Excel bleibt, Claude zieht ein 24:22 Eigene Unternehmens-KI mit mehreren Modellen 25:04 Schatten-KI und die Positivliste 28:12 Exposés: warum KI noch nicht ready to use ist 29:09 Der große Hebel: Datenaufbereitung 31:36 Mietverträge früher und heute 35:01 Change Management: ist KI ein Altersthema? 37:40 Wilder Westen, Insellösungen und der Token-Hack 39:57 Vibe Coding und der europaweite Skills-Wettbewerb 40:33 Automatisierungsplattformen für alle? 43:33 Datenschutz als rote Linie 43:54 Merken die Kunden, dass KI im Spiel ist? 46:30 AI Slop im Profi-Kontext 49:49 Vibe-Coding-Fuck-ups 54:39 Ersetzt KI den Investmentberater? 55:14 Verabschiedung