KI in der Praxis ohne Hype

Matthias Lippert-Primus ist seit Februar Geschäftsführer bei DECUS Immobilien, 32, TU-Absolvent und seit über zehn Jahren in der Branche. Im Team wirbt er nicht mit dem Schlagwort KI, sondern mit der Zeit, die sie spart. Ein Exposé, das früher drei Stunden gedauert hat, steht heute in Minuten. Klingt simpel. Ist es das auch?

Typsache statt Generationenfrage Ob jemand mit KI arbeitet, hängt für Matthias nicht am Alter. Bei DECUS laufen ChatGPT, Claude und Gemini parallel, oft zum Gegencheck. Canva bleibt bewusst noch eine Insel ohne Anbindung. Wie viel Automatisierung verträgt eine Branche, in der der erste Eindruck alles ist?

Reichweite oder die richtigen Leute Der Sora-Clip zu Weihnachten ist angekommen, beim Auftraggeber genauso wie intern. Gleichzeitig hält Matthias wenig von Content, der nur auf Reichweite schielt. Wir reden über AI Slop, Mikro-Influencer und darüber, warum 50.000 Impressions noch keinen einzigen Kunden machen. Wo hört die gute Idee auf und wo fängt der Slop an?

Kennzeichnen oder nicht Seit August greift die Kennzeichnungspflicht. Licht und Farben nachziehen ist das eine, Setzungsrisse wegretuschieren ein Gewährleistungsthema. Und ein Helikopter, der nie geflogen ist? Wo genau verläuft die Grenze zwischen Bildbearbeitung und Irreführung?

Reden statt tippen E-Mails diktieren, Termine per Sprachbefehl, das CRM über MCP direkt aus ChatGPT oder Claude befüllen. Was davon funktioniert schon, und was scheitert an vier verschiedenen Kalendern? Dazu ein Flop mit einer Voice-App, die mitten in der Aufnahme die Stimme wechselt. Warum bleibt Matthias bei KI-Telefonie und Chatbots trotzdem so vorsichtig?

Drei Jahre später Hype oder berechtigt? Was rät jemand, der mit 17 wusste, dass es die Immobilien werden, einem 22-Jährigen, der heute einsteigt? Und was heißt es für Junior-Jobs, wenn One-Man-Shows Umsätze machen, für die es früher ganze Teams gebraucht hat? Kapitel 00:00 Ein Immobilienunternehmen mit Anfang 30 leiten 00:45 Wie wird man mit 32 Geschäftsführer? 02:40 Photoshop-Himmel und eine RPA-Lizenz um 30.000 Euro 04:54 Was sich in zehn Jahren verändert hat 06:57 KI über den Nutzen verkaufen: das Exposé in Minuten 10:07 Spielt der TU-Hintergrund eine Rolle? 10:51 Was Makler von der Hochzeitsfotografie lernen können 15:47 Typsache statt Generationenfrage 18:24 One-Pager statt Dreizeiler: KI beim Endkunden 20:28 Canva als Insel und vollautomatische Instagram-Seiten 23:11 E-Mails, Sprachsteuerung und Kalender 27:12 MCP erklärt: CRM per Sprache 28:42 ChatGPT, Claude, Gemini: wer nutzt was? 31:22 Staging, Video-Tools und Reichweite 34:19 Der Helikopter-Clip mit Sora 35:05 Die richtigen Leute statt maximaler Reichweite 37:27 AI Slop: der schmale Grat 40:56 KI-Kennzeichnungspflicht in der Vermarktung 43:58 Was es vor einem Jahr noch nicht gab 45:35 Drei Wünsche: Reporting und Kalender 48:35 Flops: vier Kalender und eine Voice-App 52:11 AI Voice und KI-Telefonie 54:51 Chatbots und die Haftungsfrage 56:00 Fazit: Hype oder berechtigt? 57:16 Rat an 22-Jährige: lieber Generalist 1:00:38 One-Man-Shows durch KI? 1:02:14 Schlagzeug, EDM und Deep House